Elektrikli araçların Türkiye’deki satışları hızla artarken, bu araçların sahipleri evlerinin veya bina otoparklarının içinde araçlarını şarj etme ihtiyacı doğuruyor. Ancak mevcut bina otoparklarının yanbahis altyapısı genellikle bu ihtiyaca uygun değil. Bu nedenle elektrikli araç sahipleri, bina otoparklarında şarj istasyonu kurma taleplerini gündeme getiriyorlar.
Özellikle yeni binalarda, Mart 2021’de yürürlüğe giren otopark yönetmeliğine göre yüzde 5 oranında elektrikli araç park yeri yapılması şartı bulunuyor. Ancak mevcut binalar için böyle bir zorunluluk bulunmuyor. İşte bu noktada elektrikli araç sahipleri, evlerinden veya dairelerinden otoparka elektrik hattı yanbahis giriş çekme veya özel bir şarj istasyonu kurma talepleriyle karşı karşıya kalıyorlar.
Ancak konu, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetiliyor. Bu kanuna göre otoparklar ortak alan olarak kabul ediliyor ve kat malikleri arsa payları oranında bu alanlara sahip oluyorlar. Her binanın bir yönetim planı bulunuyor ve bu plan otopark düzenlemelerini içerebiliyor. Örneğin, bir dairenin 10/200 arsa payı varsa, o daire sahibi otoparkta 10/200 oranında hak sahibi oluyor.
Yönetim planı, tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme niteliği taşıyor. Eğer yönetim planında otopark düzenlemesi ve dairelere ilişkin tanımlamalar yapılmışsa, bu kararlar geçerli oluyor. Yani, otoparkta hangi dairenin kaç araçlık alan kullanabileceği gibi detaylar belirtilebiliyor.
Ancak mevcut bina otoparklarında bu tür düzenlemelerin yapılmamış olması durumunda, kat maliklerinin ortak kararıyla bu konuda bir çözüm bulunması gerekiyor. Elektrikli araç sahipleri, birlikte hareket ederek otoparklarında şarj istasyonlarına erişim sağlayabilecekleri çözümler arayabilirler.
Elektrikli araçların yaygınlaşmasıyla birlikte bina otoparklarında şarj istasyonlarının talep edilmesi konusu önem kazanmış durumda. Kat malikleri ve yönetim planları bu talepleri değerlendirerek, elektrikli araç sahiplerine bu konuda destek olabilecekler. Ayrıca, ilerleyen dönemlerde bu konuda yeni düzenlemeler ve standartlar da geliştirilebilir.
Yorum Yap